近日，官方披露全国房产6亿栋，让“全国到底有多少房产”这个话题，立马冲上热搜，受到国内舆论的关注

日前举行的全国自然灾害风险普查报告会上，国家住建部工程质量安全监管司一把手曲琦表示，住建部对全国房产展开普查，首次全面的对全国房屋和市政建设做了一次摸底，并且形成了海量的数据，城乡郊区的房屋建筑第一次有了“身份证”

这一次通过动员，全国260万人参与，住建部获取到了全国六亿栋房屋数据以及80万处市政施工数据，这一数据让全国人民震惊

事实上，六亿栋房屋数据，包括了住宅和非住宅，对于家庭住宅规模，新闻部发言人王胜军去年九月做了介绍，根据第七次房地产普查数据，到2020年全国家庭住房面积总规模达到了500亿平方米

对比，58安居客研究院院长张波说，中国城市化率已经达到了一个很好的水平，商品房的销售规模很长一段时间内，会保持在较低水平，由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看，肯定会存在过剩的情况

“目前来看，全国房屋销售总额很难再次回到18万亿的规模，未来可能保持在10到13万亿的规模，有可能会更低”

以面积计算，农村房屋占一半

中原地产首席分析师张大伟人为，住建部对全国六亿栋房屋进行普查，在历史上尚数第一次，即是一次体检，也是一次全面摸底，这次披露的数据解答了全国到底有多少房屋的问题

其中最主要的一个数据，调查的全国六亿栋房屋，计量单位以“栋”计算，而不是套，可见目前的方便保有量已经十分庞大

“六亿栋房产，包括了住宅，非住宅，还有商业楼，办公楼，以及一些公共设施，城市，乡镇有多少楼房，商品房，商办，工业，以及自建房有多少，各线城市及村镇在总量中占比多少，这些详实的数据更能反映出具体情况”

根据“七普”数据，我国城市、镇家庭户人均住房建筑面积分别达到36.5平方米、42.3平方米，比“六普”时分别增加了7.3平方米、10.3平方米。

小城市的房产即将沦为白菜价？

结合有关部门已经公开的数据看，就按普通的三口之家来算，全国的人均住房面积已经超过120平，一些小城市的房产因为过剩肯定要面临降价，很多租不出去的房子不能产生价值，只能像很多外地的“海景房”一样空置，甚至一降再降

世邦魏理仕中国区董事陈学海认为，从局部市场来看，部分产业基础薄弱、人口吸纳能力不强的小城市，或出现阶段性过剩。

对很多四五线城市来说，房屋已经不是阶段性过剩的问题，因为小城市人口吸引力弱，未来的增量市场很难再有以前旺盛的需求，四五线城市的家庭持有两套房产的比比皆是，未来需求不断减少，土地供应是一直在增加，过剩的问题是在不断加剧的

看看网友怎么说

MC9：这些老农民，有钱了不去城里贷款买房，去农村盖房，对国家经济造成了不可估量的负面影响，该重罚

用户15xxx96：所以现在农村不让建房了

TifaLockhart47：比当年的日本还疯狂，雪崩的时候没有一片雪花是无辜的

阿光：小日本没事，有科技有跨国企业，90年代房地产崩了，没伤根本。现在早恢复回去了，看看东京的房价吧

夏了荼蘼乄9：快点多生点小孩，经济不繁荣昌盛你们都是罪